為深入貫徹落實省市區關于打造“艾崮山谷”鄉村振興齊魯樣板示范片區的戰略部署，全面踐行山東片區化推進鄉村振興的工作要求，村里集鎮以全區民宿高質量發展戰略為契機，立足黃泥溝村獨特的傳統村落格局與自然人文稟賦，通過系統性基礎設施升級改造與業態創新培育，全力塑造“蓬萊宿集”特色文旅IP品牌，推動傳統村落資源價值轉化，為“艾崮山谷”示范片區建設注入強勁動能。

　　項目緊扣鄉村振興齊魯樣板“連片規劃、連片建設、連片發展”的核心要求，依托周邊艾山國家森林公園、艾山滑雪場等優質旅游資源，在“艾崮山谷”示范片區建設框架下，重點打造由黃泥溝村民宿與艾山兵營湯院協同組成的“蓬萊宿集”IP品牌項目。

　　黃泥溝民宿區嚴格遵循“生態優先、文化賦能、產業融合”原則，聘請專業團隊編制規劃方案，確立沿供銷社入口、工坊、餐廳、樣板民宿形成沉浸式參觀環線，同步規劃設置供銷社、特色酒館、文化工坊、主題餐廳等多元消費節點，構建“可游、可居、可賞、可購”的新型鄉村文旅空間。建筑風貌打造堅持“修舊如舊”原則，在完整保留膠東紅瓦石墻建筑肌理的基礎上，融入現代生活設施與美學設計，既守護鄉土記憶，又提升基礎設施承載力，實現傳統村落風貌保護與現代文旅功能的有機統一。

　　通過三大板塊協同推進，打造膠東鄉村文旅振興標桿。

　　一是“艾崮山谷”樣板示范區核心建設提質增效。聚焦村莊整體風貌提升與人居環境改善，系統實施道路升級、弱電下地、全域綠化、景觀亮化及殘垣斷壁綜合整治工程。道路升級采用黃石、青石板鋪設契合傳統村落風貌，弱電下地實現空中“蜘蛛網”清零，全域播撒鄉土花種，同步清理村內殘垣斷壁與亂堆亂放，拆除違建騰挪建設用地，為項目建設騰出發展空間，全面奠定生態宜居基底。

　　二是首批民宿啟動區精品化打造成效顯著。重點推進6個核心單體建設，包括供銷社、特色面館、民俗工坊、酒館及2棟精品樣板民宿，形成業態豐富、特色鮮明的文旅引爆點。其中，供銷社改造升級為集農產品展銷、游客接待于一體的綜合服務平臺；2棟精品樣板民宿選取傳統院落進行修繕改造，保留“石頭院落”特色元素，植入現代舒適生活設施；民俗工坊規劃設置非遺體驗、手工藝品制作等互動項目，強化文旅體驗的沉浸感與參與感。

　　三是區級配套基礎設施強基賦能持續發力。統籌推進洛湯河黃泥溝段生態治理、全域污水與自來水管網鋪設、5G基站建設及桃李大道景觀風貌提升等重點工程。洛湯河治理通過疏浚河道、修復生態護坡、新建擋墻等措施，提升河道行洪能力與生態涵養功能；全域污水管網工程實現污水處理設施全覆蓋，有效解決污水直排問題；5G基站建設為智慧文旅發展提供網絡支撐；桃李大道景觀提升進一步完善片區交通通達性與視覺觀賞性，為項目可持續發展提供堅實保障。目前，黃泥溝民宿項目村莊整體風貌改造提升已全面完成，首批開區2棟樣板民宿、供銷社已竣工交付，進入運營籌備階段。2026年1月-2027年6月將繼續建設特色面館、民俗工坊、酒館及3-6棟民宿，每棟建筑投資約100萬元。

　　為破解鄉村民宿“建設易、運營難”的行業痛點，項目堅持“專業事交給專業人做”，成功與杭州宿集天造文旅有限公司簽訂戰略合作協議，引入其成熟的品牌理念與運營體系。該公司由“莫干山民宿第一人”夏雨清創立，在全國成功打造黃河宿集、巴谷宿集等標桿項目，具備豐富的民宿集群運營經驗，其獨創的“資源整合+業態激活+文化重塑”運營模式，可實現民宿集群“1+1+1＞111”的集群效應。

　　合作期間，夏雨清老師先后4次親臨項目現場考察指導，深入研判項目定位、設計規劃及未來發展路徑，并結合自身運營經驗提出針對性專業建議。夏雨清老師在2025中國宿集高峰論壇上對“蓬萊宿集”項目進行全國發布推介，有效提升了項目的全國知名度與行業影響力。后續，民宿、供銷社、酒館、工坊、餐廳等所有消費節點的運營管理將由該公司全權負責，通過專業化團隊運作、一體化營銷推廣與精細化服務管理。改造后民宿平均房價達1500-3000元/間，預計入住率85%，帶動40余名村民本地就業，為村集體年增收20萬元，后續將以此為樣本不斷擴大民宿集群規模，帶動收益持續遞增，實現“民宿興村、文旅富民”的良性循環。

　　附件1：

　　“蓬萊宿集”整體規劃

　　黃泥溝民宿區首批啟動項目

　　附件2：

　　單體建筑效果圖

　　聯系人：宋承志

　　聯系電話：17705455329

　　（實習編輯：劉芯瑞）