煙臺時刻11月27日訊(融媒體記者 徐子植)全市九大片區開發建設現場觀摩團一行抵達芝罘仙境。在朝陽街、所城里項目現場，聽取片區情況匯報。煙臺市委書記張術平，市委副書記、市長陳飛，市人大常委會主任王曉敏、市政協主席朱秀香、市委副書記吳承丙及市級領導班子部分成員參加。

觀摩朝陽街

觀摩所城里

市級領導點評—

市委書記張術平：

　　芝罘仙境片區開發在各方協同作戰下，正按照既定目標順利推進。下一步要注意抓好修舊如舊、業態植入等工作，謀劃好二期、三期工程。

市人大常委會主任王曉敏點評

　　芝罘仙境片區開發開局良好，下一步要加快進度、保證質量，打造百年工程、精品工程，擎起山東文旅新高地。

　　觀摩結束后，將進行集中開會，研究謀劃今后一個時期特別是明年重點片區開發建設工作。

　　新聞鏈接

　　芝罘仙境：打造城市級文旅IP

　　芝罘仙境項目位于煙臺市中心城區，總占地面積約191公頃，是涵蓋崆峒島、煙臺山、芝罘灣、朝陽街、所城里的“五位一體”項目，總投資180億元，其中文旅開發部分100億元，民生保障及綜合配套部分80億元，項目采取整體策劃、分期開發方式，主體建設約3至4年完成。

　　芝罘仙境項目是煙臺市委、市政府推出的集民生保障、綜合配套、文旅開發為一體的國際級大型文旅綜合體項目，承載著創建文化旅游精品、推動文化產業發展和提升旅游吸引力的重任。

　　項目通過創意再造、體系重塑及整合提升，構建“核心景區+集散地+目的地”的旅游發展模式，打造城市級文旅IP。崆峒島，將基于暢游天海秘境的仙幻傳說，打造中國首家仙幻文化主題旅游度假島。芝罘灣將打造為煙臺黃金海岸，在功能上作為五方交匯的集散中心，風貌上呈現海天一色的天地通廊，產品上集萃全域的體驗精華。煙臺山，將基于外國領事館群，融通山、海、城、島，重塑煙臺象征，打造“體驗+互動+旅游+文化”的文旅融合新模式,體味煙臺158年的開埠歷史。朝陽街以彌散式的紅酒街區為特色，以文旅加紅酒產業為核心，形成集商貿旅居、休閑娛樂等功能于一體的紅酒文化IP休閑旅游度假目的地。所城里以衛所、民俗文化為主題，打造“一心、二祠、八館、百業、千戶”五大體系，實現以奇山文化為核心IP的文旅休閑度假街區。

　　項目進展

　　今年以來，項目按照分批設計、分段施工、整體招商、壓茬推進的原則，主要開展朝陽街、所城里改造施工、招商運營及配套安置房建設、崆峒島開發準備等工作，目前取得階段性進展。

　　(一)項目策劃規劃取得實效。3月份，芝罘仙境項目“五位一體”總體概念性規劃方案通過專家評審。5月份，確定朝陽街以紅酒文化IP、所城里以衛所民俗文化為主題的業態定位，為街區招商入駐奠定基礎。7月份，朝陽街、所城里文物保護規劃方案通過省文旅廳審批，促進街區文物建筑更好保護及文旅深度融合發展，為建筑修繕與保護工作順利開展提供有力支撐。

　　(二)街區改造施工全速推進。與普通建設工程不同，朝陽街、所城里是歷史文化街區，改造工程需要穩扎穩打、精雕細琢。特別是保留建筑施工工序繁復，需要搜集老舊材料并以傳統工藝進行修繕，完整展現文物建筑的歷史風貌。建筑修繕方面，朝陽街主街開展22棟建筑修繕工作，完成工程量的75%；所城里十字大街開展44處院落修繕工作，完成工程量的60%，計劃11月底前完工。

　　朝陽街大型藝術裝置啟動建設，計劃2021年1月底前完工。所城里西城門城墻建設進入實質性施工階段，基礎混凝土澆筑完成，正在開展結構施工，計劃2021年春節前完工。為提升街區承載力，年初開始對街區綜合管網進行升級改造。建設單位克服施工面狹窄、土質沙化嚴重等困難，完成了朝陽街主街、所城里十字大街綜合管網改造，正在穿插進行街區支巷管網施工，計劃今年年底前完工。

　　(三)街區招商運營全面鋪開。朝陽街和所城里是煙臺市文化發展的根基、開埠歷史的源頭。除了加快改造，還要講好煙臺故事，發展文旅產業。為此，在抓緊施工改造的同時，同步推進策劃招商、業態植入、運營管理等工作。朝陽街招商方面，首批落地意向品牌24家。所城里招商方面，組建成立運營公司(煙臺藍天文旅管理有限公司)，成功召開招商推介會，已確定意向商戶38家。

　　(四)配套安置房建設進展順利。兩處安置房秉承“綠色生態”理念，按照“最好的地段、最好的設計、最好的配套、最好的質量”高標準建設，打造煙臺安置示范區。南山嘉園項目已完工，正在進行竣工和消防驗收，計劃2021年3月份交房。峰山怡景項目提前3個月完成住宅樓二次結構施工及幼兒園主體結構施工，外墻保溫、裝飾施工、內墻抹灰施工進度較計劃提前2個多月，計劃2021年12月份交房。

　　(五)崆峒島項目按計劃穩步推進。崆峒島概念性規劃方案已編制完成，正在進行項目前期策劃工作。崆峒島舊村原址內一期供地和海域征收工作正在加緊推進，周邊養殖海域及紅線外養殖附屬設施評估工作已啟動。9月30日，煙臺崆峒勝境文化旅游發展有限公司(崆峒島項目合資公司)注冊成立，項目奠基前期準備工作已基本完成。

　　下步展望

　　朝陽街、所城里分三期實施，2至3年完成改造任務，2021年春節前朝陽街主街、所城里十字大街開街，2021年全面啟動修繕工程，2022年開始新建工程施工，2023年6月正式投入使用。煙臺山2021年春節前完成山體燈光亮化工程，再用2至3年時間完成整體改造提升工作。芝罘灣利用2至3年時間完成建設，打造煙臺中心區黃金海岸。崆峒島2020年開始辦理相關手續及項目前期籌備工作，計劃用3至4年時間完成開發建設。