作為煙臺市重點規劃建設的九大片區之一，位于煙臺開發區中心位置的八角灣中央創新區，已成為最具有發展潛力的黃金灣區之一，這一點，從其周邊產業布局即可見一斑。八角灣周邊聚集了萬華、富士康、通用汽車等一批優質產業龍頭項目。緊臨“三港一站”，距蓬萊國際機場10公里、環渤海高鐵煙臺西站5.8公里，榮烏高速、206國道穿境而過，北鄰煙臺港西港區。作為城市發展的“留白”，這個集區位、自然資源、經濟腹地“萬千優勢于一身”的片區，終于迎來發展的重大轉折。

八角灣位于煙臺開發區西側，主要打造的是中央創新區。重點布局中央商務區、科技創新區、會展文旅區“三大板塊”。八角灣部分區域亦被劃入山東自貿試驗區煙臺片區和中韓(煙臺)產業園范圍內。八角灣中央創新區哈爾濱工程大學煙臺研究（生）院已建成投用，6個在建項目，總投資68億元，目前已完成投資近20億元。

煙臺開發區工委委員、黨群工作部部長于復曉介紹，哈爾濱工程大學煙臺研究（生）院。由哈爾濱工程大學與煙臺市政府共建，是“研究院+研究生院+產教融合基地”三位一體的院區，也是煙臺引進的首個“雙一流”名校研究（生）院。煙臺院區以“大海工”為主要方向，以校企合作、產教融合為核心理念，創新開展“企校雙師”聯合培養研究生模式，已納入首批自貿創新案例、并在全省推廣。一期建筑14.7萬平方米，總投資8.65億元，2018年10月開工建設，已于今年8月底交付使用，首批633名研究生、近百名教授團隊已入駐。目前，八角灣中央創新區呈現“三個一”建設態勢，即建成投用一個項目、在建推進一批項目、籌建謀劃一批項目。八角灣國際會展中心今年3月16日開工，目前已完成地下部分施工，正進行地上鋼結構安裝。八角灣旅游文化中心酒店主體已施工至8層。八角河公園已完成總體工程量的80%。山東省農科院膠東半島創新中心一期于2019年12月開工，今年10月12日主體封頂。

八角灣中央創新區籌劃煙臺中科先進材料與綠色化工產業技術研究院、煙臺先進材料與綠色制造山東省實驗室，煙臺大學開發區科教園區，山東建筑大學煙臺產學研基地，力合煙臺創新中心，華東師范大學煙臺雙語學校，八角灣國際體育中心等項目盡早落地。

　　其中，煙臺中科先進材料與綠色化工產業技術研究院、煙臺先進材料與綠色制造山東省實驗室我省首批擬建的四個重點實驗室之一，委托中科院蘭化所運營，與研究院一體化推進。目前正進行設計方案優化。

　　煙臺大學開發區科教園區。計劃入駐化工、生命、海洋、外國語、機電汽車5個學院，容納本科生、研究生1.2萬人。

　　山東建筑大學煙臺產學研基地。計劃開辦與開發區產業匹配的、不少于20個專業學科，容納本科生1萬人。

　　力合煙臺創新中心。由國內科技孵化領先企業——力合科創集團投資建設，將打造成為具有國際先進水平的開放式公共服務平臺。

　　華東師范大學煙臺雙語學校。由玲瓏集團出資建設，華東師范大學教育集團運營管理。將建設一所面向未來、具有國際競爭力的民辦非營利、寄宿制雙語學校。

　　八角灣國際體育中心。按照“一園、一場、一館、一中心”規劃，將成為集體育競賽、健身休閑、商業娛樂、文藝演出等功能于一體的城市體育服務綜合體。

　　片區按照“一年完成規劃、三年拉開框架、五年初具形象”的總體要求，穩步推進。力爭實現“三個三”引才目標，即集聚博士等高端人才300人以上、研究生3000人以上、本專科生30000人以上。