煙臺時刻11月27日訊(融媒體記者 徐子植)全市九大片區開發建設現場觀摩團一行抵達牟平新城。在曲家埠拆遷現場，聽取片區情況匯報。煙臺市委書記張術平，市委副書記、市長陳飛，市人大常委會主任王曉敏、市政協主席朱秀香、市委副書記吳承丙及市級領導班子部分成員參加。

市級領導點評—

市政協主席朱秀香：

      今年以來，牟平新城片區開發建設進展順利，呈現目標方向清、推進力度大、工作成效好等特點，集中攻堅雙招雙引、基礎設施建設、破解瓶頸制約等，形成了大干快上的工作熱潮。下一步希望牟平區進一步解放思想、創新思路、攻堅克難，繼續加快牟平新城開發建設，爭取在全市重點片區開發建設中走在前列、作出貢獻。

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牟平新城：產城融合布局“一廊兩軸三核”

　　根據規劃，牟平新城以國家濕地公園——沁水河生態景觀長廊為軸帶，南依蛟山，北望養馬島，東臨煙臺國際招商產業園，西靠老城區，總規劃面積約20平方公里，起步區約7平方公里。

　　從區位來看，放眼煙威地區，牟平新城地處煙威中間，前往煙臺、威海中心城區的車程，均在1個小時之內，往西可以快速融入煙臺中心區，往東可以承接威海地區的輻射。放眼牟平自身，該區域的建設，將有效疏解牟平老城區的“密”，填補北部濱海的“疏”，匯聚東、西兩個園區的“散”。同時，南北擁山依海，將有效承接養馬島生態旅游島和龍泉溫泉小鎮建設外溢資源，形成海陸山聯動、島泉河互濟格局，實現山海融合。

　　從現狀來看，放眼公共資源，青煙威榮城際鐵路牟平動車站，位于該區域；榮烏高速從中穿過，養馬島、大窯蛤堆后兩個高速出入口，距離新城只有3公里；濱海東路、國道228與煙臺中心城區相連。規劃的煙臺地鐵三號線、六號線，將密切牟平與煙臺各區的聯系，并與威海輕軌二號線連接，讓牟平新城具備接受煙威發展“雙輻射”的良好地緣優勢。同時，區域內及周邊有牟平一中、市民文化中心、牟平中醫院等學校、文體、醫療等公共配套設施。放眼土地資源，牟平新城起步區可建設用地7000多畝，土地儲備豐富、增值潛力巨大。按照“土地提前為項目做準備”的思路，聚力推進土地整理。目前，涉及的5個村，2個村已完成拆遷，3個村正在加快推進安置房建設，并同步完成2800多畝農用地征收評估。通過預支、特供、異地購買等方式，爭取土地指標近860畝。

　　布局“一廊兩軸三核”

　　按照產城融合理念，確定“一廊兩軸三核”總體布局：一廊，就是從牟平高鐵站到東關路1小時步行圈內，建設“小街坊、密路網、交互式”的東西向城市活力走廊，匯聚休閑娛樂、文化創新、商貿金融、商業配套等多元商業業態。

　　兩軸，山海生態軸，通過中水利用、建設人工濕地等方式，為沁水河進行生態補水，打造沁水河生態長廊；政科文生態軸，自市民文化中心向北，依次布局建設江銅總部基地、科創基地、政務中心等服務業項目。

　　三核，即政務中心、會展中心、煙臺(牟平)藍色藥谷。

　　落子“安置+資金+配套+產業”

　　安置為先，讓加速發展有保障。5個安置社區加快推進。其中，金埠家園一期安置社區近930套安置房，已完成分配；沁河家園一期、文化家園2個安置社區，提供安置房1000多套，已主體完工；金埠家園二期、沁河家園二期2個安置社區，提供安置房近1900套，目前已完成土地征收，待土地摘牌后進場施工。

　　資金為綱，讓滾動發展有動力。注冊資金15億元，成立國有資本運營公司，授權對牟平新城進行土地一級開發和融資。目前，已與4家金融機構達成協議，獲取授信50億元，到位23億元。

　　配套為要，讓起步發展有勢頭。啟動了基礎建設，推進6條道路建設。其中，3條道路已建成通車；采取PPP方式建設的新城標桿路東關路北段改造工程已完工；師范路北段、崔山北街路段，將于11月中旬開工建設。配套了公共設施，婦幼保健院加快推進主體建設，年底封頂；污水處理廠二期加快推進結構和設備施工，年底投入使用；新城小學已完成場地平整，正在進行基礎施工；政務中心正在編制建筑設計方案。

　　產業為本，讓持續發展有支撐。煙臺(牟平)藍色藥谷，規劃面積1000畝，由政府出資建設“拎包入住”的標準化廠房，企業帶著設備、人員入駐就能開工生產。目前，已落戶的豐金生物醫藥項目，總投資6億元，部分廠房已經建成投產，達產后年產值將達到20億元、利稅5億元；已落戶的豐金生物醫美項目，總投資4.5億元，正在進行樁基施工，達產后年產值將達到30億元、利稅7億元。牟平新城·新城控股項目，引進國內排名前十的住宅地產與商業地產領軍企業—上海新城控股，在牟平新城投資50億元，建設商業綜合體和城市居住區。其中，吾悅廣場商業綜合體將按照最新的5.0商業模式，建設12萬平方米的商業，自持運營10萬平方米，將文化、旅游、教育、購物等進行生態鏈、全鏈條打造，營造以游購娛為主、浸入式的消費體驗。目前，已完成外資公司注冊，近期將完成114畝土地摘牌，并啟動商業地塊的征遷評估，預計明年上半年開工建設。江銅大廈總部基地項目，正在編制建筑設計方案。綠地·會展中心項目，正在積極跟進。