膠東在線9月3日訊(通訊員 王志嵩) “破舊”“堵車”“停車難”……五年前，說起煙臺招遠市花園區，小區業主們各有各的牢騷。

　　“停車困難、道路破損、熱力設施嚴重老化、小區整體綠化退化等問題十分突出，業主改造訴求十分強烈。”招遠市住房和城鄉建設局相關負責人介紹，像花園區這樣的老舊小區，在該市有不少。這幾年，他們在調研摸底中發現，群眾對老舊小區改造的呼聲很強烈。

　　群眾有呼聲，部門有響應。從2016年至2020年，招遠市分年度實施了20個老舊小區改造，改造面積約77.71萬平方米，惠及10260戶，累計投資約11803萬元。其中，2016年完成了公園區、花園區、玲瓏區、健康區一期4個老舊小區改造；2017年完成了文化區、魁星東區、鎖廠區、向陽南區、向陽區、網扣廠家屬樓、繡品廠家屬樓、健康區二期、市場區、仲達小區10個老舊小區改造；2018年完成了溫泉北區、溫泉南區、魁星西區、外貿小區4個老舊小區改造；2019年完成廣場北區改造。2020年正在實施晨鐘小區老舊小區改造(該區片共計2個小區，18棟樓)。

　　“老舊小區在改造中優先解決安居問題，優先補齊功能短板。著力在群眾''最期盼''的事上想辦法、''最迫切''的事上下功夫。”招遠市住建局相關負責人說，先基礎后完善、先功能后提升。針對老舊小區存在的問題，該局多次組織街道辦、社區居委會、居民代表、設計人員召開老舊小區改造方案論證會，力爭在改造前摸清群眾所想、在改造中體現群眾所盼。

　　老舊小區改造工程的基本內容包括：清理樓宇間和樓道內亂堆雜物，粉刷樓道內墻，復新樓體外立面，更換樓梯間破損窗戶，升級改造社區綠地，改造地下管網設施，整修破損路面和屋面防水，拆除小區內的私搭亂建、違章建筑等。

　　為確保老舊小區改造順利推進，招遠市制定出臺了相關方案，成立了工作專班，明確了具體工作程序及責任，負責工程建設管理及協調。根據老舊小區整治內容和標準，通過公開招標擇優選擇設計單位，結合我市實際制定小區整治方案，通盤規劃設計，細化整治項目，明確整治標準，確定整治目標。根據地下、地上、空間等三個區域劃分制定設計、施工及驗收標準。

　　“在地下管網改造中，除了我們負責建設的雨污管網，我們還積極協調熱力、燃氣、自來水、弱電等單位同步進行管路改造，確保地下改造一次到位，杜絕后期重復開挖的現象。”招遠市住建局相關負責人稱，在制定改造計劃前，他們提前與財政部門對接，統籌安排改造資金，集中力量辦好事。

　　“小區增設了停車位、健身設施，停車方便了，孩子們不出小區也有地方玩了。”外貿小區的居民對小區改造很滿意。

　　“隨著城市的發展，一些老小區設施陳舊、配套不齊的弊端開始暴露，這種‘先天不足’的居住環境直接影響群眾的生活品質。”招遠市住建局相關負責人介紹，全市從群眾直接利益出發，從細微之處入手，將群眾對改善居住環境、提升建設品質的強烈訴求轉化為改造行動，賦予老舊小區更多的功能，讓改造后的老舊小區更有品質，也更有溫情，居民的幸福指數也得到了進一步提高。