膠東在線10月21日訊(記者 賈楚航 通訊員 朱海燕)21日上午，記者從煙臺市住建局獲悉，為規范物業管理活動，提升城市品質和群眾生活質量，煙臺市首次針對物業管理行業出臺的《煙臺市物業管理辦法》(以下簡稱《辦法》)將于12月1日起正式施行。

　　市住建局相關負責人介紹，《辦法》對物業管理活動進行了全面系統規范，各項條款已進行充分調研并聽取外地同行、法律專家和社會各界意見建議，將在行業管理、群眾生活、社區治理等方面發揮成效。

　　《辦法》明確了物業管理橫向10個主要部門和縱向市政府、區市政府、鎮街政府、社區居委會等4個層級分工職責，將解決物業管理職責不清晰、小區執法處罰難等問題。同時，維護業主、物業服務企業、業主大會、業主委員會等物業管理主體的合法權益，提高主動參與物業管理活動的主動性、積極性。

　　《辦法》鼓勵鎮街、社區在舊住宅區改造整治前，完成指導小區成立業主大會、選舉產生業主委員會、選聘物業服務人、配合相關部門完成違法建設整治等4項工作，實現老舊小區綜合提升。記者現場獲悉，年底前煙臺將力爭實現80%的小區成立業主委員。

　　此外，《辦法》明確了業主委員會、環境和物業管理委員會等組織的組建條件、程序和權限，將解決業主委員會成立難、群眾問題解決難等問題，維護業主的利益，提升群眾的滿意度、幸福感。