膠東在線消息 問題編號為1148660的網友留言咨詢：交房時就把全部稅費交給開發商了，由開發商辦不動產證，至今四五個月了，還沒有辦下來。開發商說是手續非常繁瑣，分批辦，一批一二十個。請問，是不動產登記中心工作效率低嗎？如果是開發商拖著辦理，挪用業主交的錢，有政府執法部門監督管理嗎？

　　牟平區自然資源局回復：您好，不動產登記中心目前采取兩種模式辦理一手房轉移登記。

　　1、購房者全權委托開發商代為辦理。具體的操作流程是開發商通過“互聯網+開發商平臺”錄入相關信息，并將購房者的房查信息通過該系統同步推送至稅務局，稅務局核算完稅款后，購房者登陸“山東省電子稅務局”自行繳納契稅，繳納完畢后數據反饋至開發商平臺。開發商將業務推送給不動產登記系統完成登記。此種模式全程實現購房者零跑腿。

　　2、購房者與開發商的代理人攜帶相關資料共同到不動產登記前臺受理業務。依據《不動產登記暫行條例》第十四條“因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請”；《不動產登記暫行條例實施細則》第十五條“不動產登記機構受理不動產登記申請后，還應當對下列內容進行查驗：(一)申請人、委托代理人身份證明材料以及授權委托書與申請人主體是否一致”；《不動產登記操作規范》第2.1.5條“到場申請，申請不動產登記，申請人本人或者其代理人應當到不動產登記機構辦公場所提交申請材料并接受不動產登記機構工作人員的詢問。”