膠東在線消息  近日，問題編號(hào)為1086248的網(wǎng)友留言咨詢：我家目前只有一套房，是2018年第二次用公積金貸款買的(之前的首套房也是公積金貸款買的，為了買這套房，賣掉了并且全部還清了公積金貸款)，貸款45萬30年。目前想用商業(yè)貸款購買二套房，考慮公積金賬戶余額較多，想咨詢能否提取用來還首付款或者還貸款，如何操作才能最大限度使用這筆資金？謝謝。

　　煙臺(tái)市住房公積金管理中心對(duì)此回復(fù)：您好！商業(yè)貸款購房也是可以提取的。首次申請(qǐng)?zhí)崛。?①借款合同。②貸款銀行出具的還款證明(加蓋銀行印章的還款賬戶交易明細(xì)，還款超過1年的可只打印近1年明細(xì))。③房地產(chǎn)管理部門登記備案的商品房買賣合同(二手住房提供全額購房款發(fā)票)。

　　再次申請(qǐng)?zhí)崛。航杩钊松洗翁崛≈帘敬翁崛�時(shí)間段內(nèi)的還款賬戶交易明細(xì)(超過1年的可只打印近1年明細(xì))。提取時(shí)限：首次提取可在首次還款之日起申請(qǐng)，在償還貸款期內(nèi)可每年提取一次，全部還清貸款的在還清貸款1年內(nèi)提取最后一次。提取范圍：購房人及其配偶。

　　注：1、貸款購房提取額度首次提取不超過購房首付款金額+申請(qǐng)時(shí)已還款額(二手房不超過購房款發(fā)票額和貸款額的差額加申請(qǐng)時(shí)已還款額，若差額為負(fù)數(shù)，以申請(qǐng)時(shí)已還款額為準(zhǔn))，再次提取不超過本次提取時(shí)間與上次提取時(shí)間段內(nèi)償還貸款本息總額(以主借款人提取時(shí)間計(jì)算)。2、要求主借款人先提取，主借款人賬戶余額不足的配偶可申請(qǐng)?zhí)崛。�且需在同一年�?個(gè)月內(nèi)完成提取(建議兩人同時(shí)辦理，可授權(quán)一方代辦)。