膠東在線消息  近日，問題編號為1014657的網友留言咨詢：請問外地人在蓬萊買了一套二手房如何辦理過戶手續，需要準備什么材料，到哪里辦理？辦理過戶時收稅標準(二套房產)是多少？準備多少錢？

　　煙臺市稅務局對此回復：您好！您提交的問題已收悉，現針對您所提供的信息回復如下：購買存量房需要提供1、身份證原件及復印件；2、轉讓取得的不動產出具的書面確認證明；3、享受契稅優惠的，應提供減免契稅證明材料，個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)以及個人購買家庭第二套改善性住房的契稅優惠：身份證、戶口簿、結婚證(已婚的提供)原件及復印件、婚姻狀況承諾書、家庭住房情況書面證明材料。需要攜帶資料到房產所在地稅務機關辦理相關手續。蓬萊市稅務局納稅咨詢電話0535-5720913。若您購買的是住宅，根據《財政部國家稅務總局住房城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》一、關于契稅政策(一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。(二)對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。感謝您的咨詢，上述回復僅供參考，若您對此仍有疑問，請聯系12366納稅服務熱線或主管稅務機關。