膠東在線消息  近日，問題編號為996930的網友留言咨詢：開發區崳景華城28—32號樓交房多年房產證遲遲辦不下來，好容易能辦了，卻給每戶多要不到一平方米房費，說是面積比原來大了要收差價合法么？法律是怎么規定的？大多少才可以收差價？

　　煙臺市開發區建設交通局對此回復：網民朋友，您好！您反映的問題屬于合同糾紛，請您仔細核對一下所簽訂的《商品房買賣合同》的相關約定。經與開發企業溝通，開發企業表示根據雙方簽訂的《商品房買賣合同》第四條的計價方式與價款，選用的第一條方式，按照建筑面積計算，有明確約定銷售單價及總價。合同第五條，面積確認及面積差異處理。根據選用的計價方式是建筑面積，而產權登記面積以市房產主管部門出具的測繪報告為準。對于出現合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。合同中有詳細說明，“商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按以下原則處理：1、面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款；買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足”。房屋面積誤差比絕對值在3%以內，按照合同約定，理應由該業主承擔補足面積差額。另外這些樓中有的需要補錢，也有退錢的。感謝您的關注，祝您春節愉快！